Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Duurzaam recreëren in alle comfort – gasloze recreatiewoning met energielabel A
Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning waar duurzaamheid, comfort en ontspanning samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden, vrijstaande recreatiewoning op Recreatiepark Westfriesland precies wat u zoekt. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, waardoor u profiteert van een comfortabel verblijf én lage energielasten.
De gemeente heeft een intentie verklaring getekend om in de toekomst permanent wonen met inschrijving in de gemeente, mogelijk te maken op dit park. Veel bewoners recreëren al 365 dagen per jaar. Bij aankoop zullen wij u helpen om hier het verlaagde 2% overdrachtsbelasting te verkrijgen in plaats van de wettelijke 8%.
Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde afwerking. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en biedt een fijne leefruimte om samen te ontspannen. De open keuken is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht, zodat u tijdens uw verblijf over alle gemakken beschikt. Op de begane grond vinden we ook de stijlvolle badkamer modern afgewerkte badkamer.
Via de fraaie, ruime trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Een ideale indeling voor zowel eigen recreatief gebruik als het ontvangen van familie en vrienden.
Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin beschikt over een vrijstaande serre waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. Daarnaast zijn er twee vrijstaande bergingen aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap.
Extra praktisch is de aanwezige 3-fasenstroomaansluiting. Hiermee is de woning voorbereid op het opladen van een elektrische auto met uw eigen opgewekte zonne-energie.
Bijzonderheden
• Vrijstaande recreatiewoning op Recreatiepark Westfriesland
• Energielabel A, 16 zonnepanelen en gasloos.
• Lage energielasten
• 3-fasenstroomaansluiting
• Moderne badkamer
• Nette open keuken
• Vrijstaande serre
• Twee vrijstaande bergingen
• Instapklaar en uitstekend onderhouden
Zoekt u een duurzame recreatiewoning waar u direct kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze complete recreatiewoning graag persoonlijk zien.
Kenmerken
Vraagprijs € 295.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Nee
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met metaal
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie en hr-glas
Verwarming Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 70 m²
Perceeloppervlakte 385 m²
Inhoud 265 m³
Externe bergruimte 35 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, frans balkon, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin Tuin rondom
Afmetingen achtertuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Opmeer
Stroomverbruik per jaar
3880 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Opmeer)
Gasverbruik per jaar
1850 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Opmeer)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.750
2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 302.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 23-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
ERA Dijkhuis Makelaars
Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.
Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.
Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.
